Opciones para financiar tu vivienda

En términos generales el crédito hipotecario y el leasing habitacional son modalidades parecidas e implican el pago de sumas mensuales que se calculan con el monto financiado y la tasa de interés de mercado. En el crédito hipotecario se habla de cuotas y en el leasing habitacional de canon de arrendamiento.

¿Qué es el crédito hipotecario?​

 El cliente accede a un crédito con el cual adquiere la propiedad del inmueble y sobre este se constituye una hipoteca para respaldar la deuda.

En un crédito hipotecario el banco te presta hasta el 70% del valor de una vivienda (nueva o usada), tú debes garantizar el 30% restante.. Generalmente, es un crédito de largo plazo. Es decir, que tendrás que pagarlo en un tiempo que puede ir desde los 5 hasta los 30 años. Este tipo de crédito -también conocido como crédito de vivienda- tiene tasas muchísimo más bajas que un crédito de libre inversión. A las cuotas de tu crédito hipotecario deberás sumar, además, un seguro de vida deudor y un seguro de incendio y terremoto

Por esto, es la mejor alternativa de financiamiento en comparación con otros tipos de deuda que podrías tomar para comprar tu vivienda.

¿Qué es el leasing?​

Es la entidad financiera la que adquiere para sí el inmueble elegido por el cliente. La persona puede habitar la propiedad pero la adquiere como suya solamente al finalizar el término estipulado en el contrato. Este arriendo puede ser por un periodo que va desde los 5 hasta los 20 años. Al final de ese periodo, puedes optar por comprar el bien, ceder el contrato a otra persona, o no comprarlo y dejarle el bien a la entidad.

Te financia hasta el 100% del valor de tu vivienda. Sin embargo, en la práctica se financia hasta el 90%. Esto significa que puedes pedir más dinero prestado. Ahora bien, pedir más dinero significa que pagarás cuotas más altas que en un crédito hipotecario.

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Diferencias entre crédito hipotecario y leasing de vivienda​

Imagen tomada de https://figuro.la/credito-hipotecario-vs-leasing-habitacional/